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Wir kümmern uns um ihre Immobilie mit Herz und Verstand.
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Wir sind für sie da ivg - Ihr ansprechpartner rund um immobilien seit 1979
Geschichte Gegenwart Wachstum
Seit 1979 ist unser Unternehmen in Nürnberg und Umgebung als Immobilienverwaltung erfolgreich tätig. Wir verwalten den Großteil unserer Objekte seit der ersten Stunde. Unser Ziel ist langfristige Zusammenarbeit. Wir sind ein junges, kompetentes und engagiertes Team. Seit 2014 gehen wir unter neuer Führung neue Wege und entwickeln uns stetig weiter. Unser Unternehmen gewinnt laufend neue Kunden. Wir freuen uns über jede neue Herausforderung und beschreiten dabei gerne neue Wege.
Service Netzwerk Qualität
Wir betreuen Bestands- und Neubau-immobilien. Dabei ist uns der persönliche Kontakt mit unseren Kunden wichtig. Unser Service richtet sich ganz nach Ihren Bedürfnissen. Wir verfügen über gewachsene und unabhängige Beziehungen zu einer Vielzahl von Dienstleistern und Lieferanten rund um die Immobilie. Langjährige Partnerschaften und günstige Rahmenbedingungen nutzen wir zu Ihrem Vorteil. Als professionelles Verwaltungsunternehmen sind wir Mitglied des VDIV Bayern, halten uns an die Berufsordnung des DDIV und verfügen über eine angemessene Vermögens- schadenshaftpflichtversicherung.
INTERVIEW France 2, 04.01.2017, 20 Heures Die IVG im französischen Fernsehen zum Thema: Fachkräftemangel in Bayern
94 verwaltete Objekte
2453 Wohnungseinheiten
2116 Fahrzeugstellplätze
21 neue Objekte seit 2014
UNSERE LEISTUNGEN IHRE IMMOBILIE, UNSER JOB.
WEG-VERWALTUNG
MIETVERWALTUNG
MIETSONDERVERWALTUNG
Die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums einer Eigentumswohnanlage ist Aufgabe aller Wohnungseigentümer. Eine ordnungsgemäße Verwaltung ist allerdings ohne den entsprechenden Vermittler - den Haus- oder Immobilienverwalter - im Regelfall nur schwer möglich. Das Gesetz schreibt die Bestellung eines Verwalters in § 20 Wohnungseigentumsgesetz vor. Da ein Immobilienverwalter fremdes Vermögen und Eigentum verwaltet, ist ein gegenseitiges Vertrauensverhältnis von elementarer Bedeutung. Ein Verwalter muss zuverlässig und unparteiisch sein und über geordnete Vermögensverhältnisse sowie spezielle Kenntnisse der Verwaltungstechnik, der wirtschaftlichen Geschäftsführung und einschlägiger privatrechtlicher Vorschriften verfügen. Die Rechte und Pflichten des Verwalters sind in mehreren Paragrafen des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) geregelt. Weitere Aufgaben des Verwalters ergeben sich, je nach Einzelfall, aus der Gemeinschaftsordnung, der Rechtsprechung, dem Verwaltervertrag und den Beschlüssen der Wohnungseigentümergemeinschaft. Im Verwaltervertrag sind - neben den gesetzlich vorgegebenen allgemeinen Verwalterleistungen - auch die besonderen Verwalterleistungen und die Verwaltervergütung geregelt.
Im Gegensatz zum WEG-Verwalter, dessen Tätigkeitsfeld die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums ist, zeichnet der Mietverwalter für die gesamte Vertretung des Hauseigentümers, insbesondere gegenüber den Mietern verantwortlich. Gesetzliche Grundlage ist das Bürgerliche Gesetzbuch (§§ 535 ff. BGB), das Regeln zum Verhältnis zwischen Mietern und Eigentümer klar definiert. Konkrete Aufgaben des Verwalters hingegen werden bei der Mietverwaltung ausschließlich im Verwaltervertrag benannt.
Die Mietsonderverwaltung umfasst alle Aufgaben rund um die Vermietung einer einzelnen Wohneinheit. Sie ist die ideale Ergänzung, wenn die Wohnung nicht selbst genutzt wird sondern als Kapitalanlage dient. Zufriedene und möglichst langjährige Mieter, juristisch geprüfte Mietverträge, eine zeitnahe Kostenabrechnung und kostengünstige Reparaturen durch unsere langjährigen Partner, sind die besten Voraussetzungen um den erwarteten Ertrag zuerwirtschaften. Neben der Betreuung Ihrer Mieter beraten wir Sie und stehen Ihnen mit kompetenter Auskunft zur Verfügung.
KOMPETENZ EFFIZIENZ BERATUNG VERNETZUNG WIESO WIR?
UNSER TEAM engagiert, kundennah und offen für neue Wege. Wir nehmen Herausforderungen an und entwickeln mit Ihnen die passenden Lösungen für Ihre Immobilie. Mit Herz und Verstand stehen wir unseren Kunden zur Seite.
Filip Winkler, M.A. Verena Scherzer Marcel Popp
Gesellschafter-Geschäftsführer Managing Partner Gesellschafterin-Geschäftsführerin Managing Partner Objektmanager Property Manager
winkler@ivgiv.de scherzer@ivgiv.de popp@ivgiv.de
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Sandra Lihl Sebastian Weiß Sonja Stock
Immobilienbuchhalterin Specialist Property Accounting Objektmanager Property Manager Objektmanager Property Manager
lihl@ivgiv.de weiss@ivgiv.de stock@ivgiv.de
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Sebastian Gleiniger, B.Sc Karel Gröschl Stefanie Kauten
Objektmanager Property Manager Technischer Berater Technical Consultant Assistentin Assistant
gleiniger@ivgiv.de info@ivgiv.de kauten@ivgiv.de
+ 49 911 477 147 45 + 49 160 94 90 93 75 + 49 911 477 147 40
UNSERE PREISE Was nix kostet, ist nix wert. Werterhalt ist was wert. Unsere Preise richten sich nach der Größe und Ausstattung sowie nach den Bedürfnissen unserer Kunden und ihrer Immobilien. Die Verwaltung weniger Einheiten kostet pro Wohneinheit mehr als die Verwaltung vieler Einheiten. Viele Verwalterleistungen werden unabhängig von der Größe des Verwaltungsobjekts erbracht und lösen somit die gleichen Kosten aus. Durch unsere Preisphilosophie möchten wir eine Wirtschaftlichkeit erzeugen, die es uns ermöglicht all unsere Verwaltungsobjekte gleich gut und kostendeckend zu betreuen.
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